De strandhuisjesmarkt is aan het kantelen. Waar strandhuisjes een paar jaar geleden vaak razendsnel verkocht werden, blijven ze nu duidelijk langer te koop staan. Dat betekent niet dat de markt stilvalt, maar wel dat kopers in 2026 weer meer ruimte krijgen.
Meer keuze. Minder haast. En dus vaak ook meer onderhandelingsruimte.
We hebben de ontwikkelingen op een rij gezet, met voorbeelden van verkooptijden, prijsniveaus per strand en onze verwachting voor 2026.
Ontdek wat dit betekent voor u als koper!
👉 De markt beweegt van verkopersmarkt naar kopersmarkt.
📈 Corona zorgde voor extreme groei (2020–2022)
- Vakantie in eigen land werd populair
- Prijzen stegen tot 20–30%
- Snelle verkoop (vaak binnen 1 of 2 dagen)
📊 2025-2026: duidelijke omslag
De grootste verandering zit in de verkooptijd, bijvoorbeeld:
IJmuiden Grote Strand
2020: 7 dagen
2023: 28 dagen
2024: 57 dagen
2025: 69 dagen
Hoek van Holland
2020: 12 dagen
2023: 8 dagen
2024: 10 dagen
2025: 28 dagen
👉 Strandhuisjes staan steeds langer te koop
Alléén de dagen dat de huisjes óp het strand staan worden meegerekend. Tijdens het stormseizoen, gaan de huisjes van het strand. Deze dagen worden niet meegerekend. Je kan ze immers niet bezichtigen op de plek waar de meeste waarde zit: het strand & de zee.
💰 Prijzen blijven (nog) stabiel
Hoewel prijzen niet direct dalen, zie je dat strandhuisjes langer te koop staan.
Eerst stijgt de verkooptijd → daarna volgt pas prijsdruk.
🏖️ Prijsniveau per strand (2026)
💸 Prijs / kwaliteit
€ 93.333
Kleine Strand
⚖️ Middenklasse
€ 116.167
Grote Strand
💎 Premium
€ 152.000
Hoek van Holland
🏖️ Top | Andere plaatsen
€ 165.000 tot € 250.0000
Wijk aan Zee, Castricum & Dishoek / Westduin
Worden er 5 of minder vergelijkbare strandhuisjes per jaar verkocht? Dan berekenen we geen gemiddelde. De bandbreedte van de prijzen staat hier boven. Wenst u te verkopen op een plaats waar slechts zelden een strandhuisje verkocht wordt? Dan hebben we wel richtprijzen paraat. Ook de koper weet graag een richtprijs.
💰 Investeren in strandhuisjes 2026
€ 194.500 tot € 285.0000
Julianadorp aan Zee & Petten aan Zee
Op 2 plaatsen worden strandhuisjes verkocht ter investering. Deze worden door een professionele verhuurd wat renedement oplevert. Daarnaast levert het vooral ook plezier op, doordat u als eigenaar gebruik mag maken van het strandhuisje. Waardestijging? Dat is vaak ook interessant. Waardedaling? Ook dat kan gebeuren, door o.a. regels die veranderen.
🧠 Wat betekent dit?
Kopers: meer keuze, meer onderhandelingsruimte
Verkopers: juiste prijs wordt cruciaal
🔮 Verwachting
De markt wordt rustiger, rationeler en meer in balans.
De doorlooptijd neemt toe. Prijzen stagneren of dalen op sommige plaatsen licht met 1 of 2% in 2026. Net als vorig seizoen voor het eerst het geval was.
Kortom: Strandhuisjes staan langer te koop. De prijzen stijgen niet meer, maar zijn stabiel.
